{"id":4472,"date":"2024-02-09T13:41:43","date_gmt":"2024-02-09T12:41:43","guid":{"rendered":"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/?p=4472"},"modified":"2024-02-14T20:15:11","modified_gmt":"2024-02-14T19:15:11","slug":"vyporiadanie-majetku-po-rozvode-manzelstva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/pl\/vyporiadanie-majetku-po-rozvode-manzelstva\/","title":{"rendered":"Vyporiadanie majetku po rozvode man\u017eelstva"},"content":{"rendered":"<!--themify_builder_content-->\n<div id=\"themify_builder_content-4472\" data-postid=\"4472\" class=\"themify_builder_content themify_builder_content-4472 themify_builder tf_clear\">\n                    <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_row themify_builder_row tb_4ggq464 tb_first tf_w\">\n                        <div class=\"row_inner col_align_top tb_col_count_2 tf_box tf_rel\">\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column tb-column col4-2 tb_5lcq464 first\">\n                    <!-- module text -->\n<div  class=\"module module-text tb_5xb0648   \" data-lazy=\"1\">\n        <div  class=\"tb_text_wrap\">\n        <p><a href=\"https:\/\/ficek.sk\/bezpodielove-spoluvlastnictvo-manzelov-12597\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bezpodielov\u00e9\u00a0spoluvlastn\u00edctvo man\u017eelov<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0(\u010falej len ako \u201e<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">BSM<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201e) predstavuje osobitn\u00fa \u00fapravu majetkov\u00fdch vz\u0165ahov man\u017eelov. BSM vznik\u00e1 uzatvoren\u00edm man\u017eelstva a zah\u0155\u0148a v\u0161etky hnute\u013en\u00e9 a nehnute\u013en\u00e9 veci, ktor\u00e9 man\u017eelia spolo\u010dne nadobudli za trvania man\u017eelstva a ktor\u00e9 m\u00f4\u017eu by\u0165 predmetnom vlastn\u00edctva.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><strong>Do spolo\u010dn\u00e9ho majetku man\u017eelov v\u0161ak nepatr\u00ed napr\u00edklad:<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vec z\u00edskan\u00e1 dedi\u010dstvom alebo darom,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vec, ktor\u00fa m\u00e1 man\u017eel vo svojom v\u00fdlu\u010dnom vlastn\u00edctve a pod\u013ea svojej povahy sl\u00fa\u017eia jeho osobnej potrebe alebo v\u00fdkonu jeho povolania,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vec, ktor\u00e1 bola jedn\u00e9mu z man\u017eelov vydan\u00e1 v r\u00e1mci predpisov o re\u0161tit\u00facii majetku (ale len vtedy, ak mal dan\u00fa vec vo vlastn\u00edctve pred uzavret\u00edm man\u017eelstva alebo ktor\u00e9mu bola vec vydan\u00e1 ako pr\u00e1vnemu n\u00e1stupcovi p\u00f4vodn\u00e9ho vlastn\u00edka).<\/span><\/li>\n<\/ul>    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text -->        <\/div>\n                    <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column tb-column col4-2 tb_sn6c603 last\">\n                    <!-- module toc -->\n<div  class=\"module module-toc tb_toc_none tb_o7az603  tb_toc_show_num tb_toc_tree\" data-lazy=\"1\" data-tags=\"h2\" data-maxh=\"32\" data-min=\"2\" data-cont=\"b\">\n    <div class=\"tb_toc_head tf_clearfix\">\n    <h3 class=\"module-title\">Obsah:<\/h3>    <\/div>\n                    <template class=\"tpl_toc_cic\">\n            <span class=\"tf_fa tb_toc_cic\"><\/span>        <\/template>\n        <template class=\"tpl_toc_cic_close\">\n            <span class=\"tf_fa tb_toc_cic_close tf_hide\"><\/span>        <\/template>\n    <\/div>\n<!-- \/module toc -->\n        <\/div>\n                        <\/div>\n        <\/div>\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_row themify_builder_row tb_re7s141 tf_w\">\n                        <div class=\"row_inner col_align_top tb_col_count_1 tf_box tf_rel\">\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column tb-column col-full tb_m0j7141 first\">\n                    <!-- module text -->\n<div  class=\"module module-text tb_srlq242   \" data-lazy=\"1\">\n        <div  class=\"tb_text_wrap\">\n        <p><span style=\"font-weight: 400;\">\u010co patr\u00ed a&nbsp;\u010do nepatr\u00ed do BSM man\u017eelov sa do\u010d\u00edtate v&nbsp;\u010dl\u00e1nku: <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/spolocny-majetok-manzelov-co-tam-patri-a-co-nepatri\/\">Spolo\u010dn\u00fd majetok man\u017eelov \u2013 \u010do tam patr\u00ed a \u010do nepatr\u00ed?<\/a>&nbsp;<\/span><\/i><\/p>    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text --><!-- module buttons -->\n<div  class=\"module module-buttons tb_ccn8464 buttons-horizontal solid \" data-lazy=\"1\">\n        <div class=\"module-buttons-item tf_in_flx\">\n                        <a href=\"\/kontakt\/\" class=\"ui builder_button tf_in_flx tb_default_color\" >\n                                                Ak m\u00e1te z\u00e1ujem o pr\u00e1vne zastupovanie pri vyporiadan\u00ed majetku po rozvode man\u017eelstva, tak n\u00e1s kontaktujte                                         <\/a>\n                <\/div>\n            <\/div>\n<!-- \/module buttons -->\n<!-- module text -->\n<div  class=\"module module-text tb_unxv465   \" data-lazy=\"1\">\n        <div  class=\"tb_text_wrap\">\n        <h2>Sp\u00f4sob vyporiadania majetku po rozvode man\u017eelstva (BSM)\u00a0<\/h2>\n<p>Po rozvode man\u017eelstva bezpodielov\u00e9 spoluvlastn\u00edctvo man\u017eelov zanik\u00e1 a\u00a0je ho nutn\u00e9 vysporiada\u0165. BSM je mo\u017en\u00e9 vyporiada\u0165 nasledovn\u00fdmi sp\u00f4sobmi:\u00a0<\/p>\n<ol>\n<li aria-level=\"1\">Dohodou,\u00a0<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Rozhodnut\u00edm s\u00fadu,\u00a0<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Zo z\u00e1kona.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Forma Dohody o\u00a0vyporiadan\u00ed BSM<\/h2>\n<p>\u00a0Dohodu o\u00a0vyporiadan\u00ed BSM m\u00f4\u017eete\u00a0uzavrie\u0165 v\u00a0akejko\u013evek forme, a to tak v \u00fastnej, p\u00edsomnej ako aj konkludentnej.\u00a0P\u00edsomn\u00e1 forma tejto Dohody sa vy\u017eaduje len v\u00a0pr\u00edpade, \u017ee je jej predmetom nehnute\u013enos\u0165. Z d\u00f4vodu pr\u00e1vnej istoty v\u0161ak odpor\u00fa\u010dame klientom uzatvori\u0165 v\u0161etky Dohody t\u00fdkaj\u00face sa vyporiadania BSM p\u00edsomnou formou, aby nesk\u00f4r nevznikali zbyto\u010dn\u00e9\u00a0konflikty a strety z\u00e1ujmov medzi b\u00fdval\u00fdmi man\u017eelmi a aby nedo\u0161lo k d\u00f4kaznej n\u00fadzi pri preukazovan\u00ed obsahu uzatvorenej Dohody o vyporiadan\u00ed BSM.\u00a0<\/p>\n<h2>Lehota na podp\u00edsanie\u00a0Dohody o\u00a0vyporiadan\u00ed BSM<\/h2>\n<p>Dohodu o vyporiadan\u00ed BSM je mo\u017en\u00e9\u00a0medzi b\u00fdval\u00fdmi man\u017eelmi uzatvori\u0165 a\u017e po z\u00e1niku man\u017eelstva a najnesk\u00f4r\u00a0do\u00a03-och rokov od pr\u00e1voplatnosti rozsudku o rozvode man\u017eelstva.\u00a0<\/p>\n<p>Dohoda o vyporiadan\u00ed BSM uzatvoren\u00e1 pred z\u00e1nikom man\u017eelstva by bola v zmysle ustanovenia \u00a7 39 Ob\u010dianskeho z\u00e1konn\u00edka pova\u017eovan\u00e1\u00a0za absol\u00fatne neplatn\u00fa. Tak\u00fato Dohodu pred z\u00e1nikom man\u017eelstva nem\u00f4\u017eete\u00a0uzatvori\u0165 ani s pr\u00edpadnou odkladacou podmienkou v zmysle zau\u017e\u00edvanej s\u00fadnej praxe.<\/p>\n<p>Rovnako by bola neplatn\u00e1 i Dohoda o vyporiadan\u00ed BSM uzatvoren\u00e1 po uplynut\u00ed troch rokov odo d\u0148a pr\u00e1voplatnosti rozsudku o rozvode man\u017eelstva, pri\u010dom v takomto pr\u00edpade je potrebn\u00e9\u00a0postupova\u0165 pod\u013ea \u00a7149 ods. 4 Ob\u010dianskeho z\u00e1konn\u00edka. Po uplynut\u00ed troch rokov je pr\u00edpustn\u00e9\u00a0len vyporiadanie formou s\u00fadom schv\u00e1len\u00e9ho zmieru medzi \u00fa\u010dastn\u00edkmi.<\/p>\n<h2>Obsah a\u00a0rozsah Dohody o\u00a0vyporiadan\u00ed BSM<\/h2>\n<p>V zmysle ustanovenia\u00a0\u00a7 150 Ob\u010dianskeho z\u00e1konn\u00edka: \u201cPri vyporiadan\u00ed sa vych\u00e1dza z toho, \u017ee podiely oboch man\u017eelov s\u00fa rovnak\u00e9.\u00a0Ka\u017ed\u00fd\u00a0z man\u017eelov je opr\u00e1vnen\u00fd po\u017eadova\u0165, aby sa mu uhradilo, \u010do zo svojho vynalo\u017eil na spolo\u010dn\u00fd majetok, a je povinn\u00fd nahradi\u0165, \u010do sa zo spolo\u010dn\u00e9ho majetku vynalo\u017eilo na jeho ostatn\u00fd majetok. \u010ealej sa prihliadne predov\u0161etk\u00fdm na potreby malolet\u00fdch det\u00ed, na to, ako sa ka\u017ed\u00fd\u00a0z man\u017eelov staral o rodinu, a na to, ako sa zasl\u00fa\u017eil o nadobudnutie a udr\u017eanie spolo\u010dn\u00fdch vec\u00ed. Pri ur\u010den\u00ed\u00a0miery pri\u010dinenia treba vzia\u0165\u00a0tie\u017e zrete\u013e na\u00a0<a href=\"https:\/\/ficek.sk\/starostlivost-o-deti-21684\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">starostlivos\u0165\u00a0o deti<\/a>\u00a0a na obstar\u00e1vanie spolo\u010dnej dom\u00e1cnosti.\u201d\u00a0(preklik na \u00a7 150 Ob\u010dianskeho z\u00e1konn\u00edka \u2013 napr. slovlex)<\/p>\n<p>Pri vyporiadan\u00ed BSM je potrebn\u00e9\u00a0postupova\u0165 v s\u00falade so z\u00e1sadami obsiahnut\u00fdmi vo vy\u0161\u0161ie citovanom z\u00e1konnom ustanoven\u00ed. V pr\u00edpade, \u017ee by sa strany od t\u00fdchto z\u00e1sad pri spisovan\u00ed a uzatv\u00e1ran\u00ed Dohody o vyporiadan\u00ed BSM odch\u00fdlili, poru\u0161ili by ustanovenie \u00a7 39 Ob\u010dianskeho z\u00e1kona, kedy ka\u017ed\u00fd\u00a0pr\u00e1vny \u00fakon za \u00fa\u010delom jeho platnosti mus\u00ed by\u0165 spraven\u00fd v\u00a0s\u00falade s\u00a0dobr\u00fdmi mravmi. N\u00e1sledkom poru\u0161enia dobr\u00fdch mravov by bola absol\u00fatna neplatnos\u0165 takejto Dohody.<\/p>\n<p>\u010co sa t\u00fdka rozsahu Dohody o vyporiadan\u00ed BSM, tak tu n\u00e1jdeme rozli\u010dn\u00fa judikat\u00farnu l\u00edniu. Niektor\u00e9\u00a0s\u00fadne rozhodnutia, napr\u00edklad rozhodnutie NSSR, sp. zn. 2 Cdo 83\/1998 uv\u00e1dza, \u017ee: \u201eDohoda o vyporiadan\u00ed bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva man\u017eelov sa mus\u00ed t\u00fdka\u0165 v\u0161etk\u00e9ho majetku tvoriaceho bezpodielov\u00e9\u00a0spoluvlastn\u00edctvo, ktor\u00fd existoval v \u010dase z\u00e1niku tohto spoluvlastn\u00edctva.\u201c I napriek tomu, \u017ee je toto rozhodnutie e\u0161te z roku 1998 nejedn\u00e1 sa o\u00a0prekonan\u00fd postoj k danej problematike. Obdobn\u00fd n\u00e1zor zaujal aj NSSR v rozhodnut\u00ed, sp. zn. 2 M Cdo 5\/2008, ke\u010f uviedol: \u201eCie\u013eom vyporiadania bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva man\u017eelov je vyporiadanie cel\u00e9ho spolo\u010dn\u00e9ho majetku man\u017eelov, ktor\u00fd pod\u013ea \u00a7 143 OZ patril do bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva d\u0148u z\u00e1niku man\u017eelstva. Dohoda iba o \u010dasti bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva by pri s\u00fadnom vyporiadan\u00ed znemo\u017enila komplexne usporiada\u0165 majetkov\u00e9\u00a0vz\u0165ahy medzi man\u017eelmi so zrete\u013eom ku v\u0161etk\u00fdm h\u013eadisk\u00e1m obsiahnut\u00fdm v z\u00e1sad\u00e1ch uveden\u00fdch v \u00a7 149 v spojen\u00ed s \u00a7 150 OZ. S\u00fad mus\u00ed pri vyporiadan\u00ed bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva man\u017eelov zoh\u013eadni\u0165 v\u0161etok majetok existuj\u00faci ku d\u0148u jeho z\u00e1niku, aj ke\u010f sa oh\u013eadne neho \u00fa\u010dastn\u00edci u\u017e dohodli a rozdelili si ho.\u201c<\/p>\n<p>Ako sme u\u017e vy\u0161\u0161ie uviedli t\u00e1to problematika je \u017eivnou p\u00f4dou viacer\u00fdch odborn\u00fdch diskusi\u00ed. V praxi sa stret\u00e1vame i s protichodn\u00fdm n\u00e1zorom a teda, \u017ee je potrebn\u00e9\u00a0vo veci postupova\u0165 s poukazom na princ\u00edp zmluvnej auton\u00f3mie, kedy je d\u00f4vodn\u00e9\u00a0za platn\u00e9\u00a0uzavretie Dohody o vyporiadan\u00ed BSM pova\u017eova\u0165 i jej \u010diasto\u010dn\u00e9\u00a0uzatvorenie. Teda uzatvorenie Dohody o vyporiadan\u00ed BSM, ktorej obsahom nebude tzv. cel\u00e1 masa BSM. Uveden\u00e9mu sa venoval aj NSSR v rozhodnut\u00ed, sp. zn. 4 Cdo 147\/2011, ktor\u00fd uviedol, \u017ee \u201eje potrebn\u00e9\u00a0re\u0161pektova\u0165 v\u00f4\u013eu str\u00e1n, ktor\u00e9\u00a0s\u00fa ochotn\u00e9\u00a0uzavrie\u0165 dohodu t\u00fdkaj\u00facu sa aj vyporiadania jednotliv\u00fdch vec\u00ed, resp.\u00a0\u010dasti majetku patriaceho do bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva man\u017eelov.\u00a0Preto dohoda o vyporiadan\u00ed bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva man\u017eelov, ktor\u00e1 sa net\u00fdka cel\u00e9ho majetku, ktor\u00fd bol v bezpodielovom spoluvlastn\u00edctve, nie je neplatn\u00e1.\u201c<\/p>\n<h2>In\u0161tit\u00fat K\u00fapnej zmluvy namiesto Dohody o vyporiadan\u00ed BSM?<\/h2>\n<p>Vo svojej praxi sa\u00a0\u010dasto stret\u00e1vame aj s ot\u00e1zkou \u010di je mo\u017en\u00e9\u00a0namiesto Dohody o vyporiadan\u00ed BSM uzatvori\u0165 medzi b\u00fdval\u00fdmi man\u017eelmi K\u00fapnu zmluvu a t\u00fato ako podklad prevodu vlastn\u00edckeho pr\u00e1va doru\u010di\u0165 katastru nehnute\u013enost\u00ed\u00a0za\u00a0\u00fa\u010delom jeho prevodu.\u00a0<\/p>\n<p>Odpove\u010f znie NIE.\u00a0Pokia\u013e budeme vych\u00e1dza\u0165 zo z\u00e1konn\u00fdch ustanoven\u00ed Ob\u010dianskeho z\u00e1konn\u00edka a s\u00fa\u010dasne prihliadneme na podstatu BSM je tak\u00e1to mo\u017enos\u0165 v rozpore s platn\u00fdm pr\u00e1vnym poriadkom. Za predpokladu, \u017ee by b\u00fdval\u00ed man\u017eelia skuto\u010dne uskuto\u010dnili prevod vlastn\u00edckeho pr\u00e1va\u00a0k nehnute\u013enosti patriacej do BSM K\u00fapnou zmluvou, do\u0161lo by z ich strany k obch\u00e1dzaniu z\u00e1konn\u00fdch ustanoven\u00ed a v\u00fdsledkom ich konania by bola\u00a0neplatn\u00e1 zmluva.\u00a0<\/p>\n<p>Kataster nehnute\u013enost\u00ed m\u00e1 toti\u017eto povinnos\u0165 pri zavkladovan\u00ed vlastn\u00edckeho pr\u00e1va k nehnute\u013enosti sk\u00fama\u0165, \u010di zmluva (a teda aj dohoda o vyporiadan\u00ed BSM \u010di k\u00fapna zmluva) neodporuje z\u00e1konu alebo ho neobch\u00e1dza.\u00a0<\/p>\n<h2>Ak\u00fdm sp\u00f4sobom d\u00f4jde k zmene vlastn\u00edckeho pr\u00e1va v katastri?<\/h2>\n<p>Dohoda o vyporiadan\u00ed BSM je sp\u00f4sobil\u00fdm titulom na zmenu vlastn\u00edckeho pr\u00e1va k nehnute\u013enosti patriacej do BSM v katastri nehnute\u013enost\u00ed. Na z\u00e1klade takejto Dohody kataster nehnute\u013enost\u00ed prist\u00fapi k zmene vlastn\u00edckeho pr\u00e1va, pri\u010dom sk\u00fama\u00a0\u010di Dohoda sp\u013a\u0148a v\u0161eobecn\u00e9\u00a0n\u00e1le\u017eitosti a \u010di s\u00fa podpiy oboch b\u00fdval\u00fdch man\u017eelov na Dohode o vyporiadan\u00ed BSM \u00faradne overen\u00e9.<\/p>\n<p>V zmysle ustanovenia\u00a0\u00a7 31 ods. 1 Z\u00e1kona o katastri nehnute\u013enost\u00ed: \u201cOkresn\u00fd \u00farad presk\u00fama zmluvu z h\u013eadiska, \u010di obsahuje podstatn\u00e9\u00a0n\u00e1le\u017eitosti zmluvy, \u010di je \u00fakon uroben\u00fd v predp\u00edsanej forme, \u010di je prevodca opr\u00e1vnen\u00fd naklada\u0165 s nehnute\u013enos\u0165ou, \u010di s\u00fa prejavy v\u00f4le dostato\u010dne ur\u010dit\u00e9\u00a0a zrozumite\u013en\u00e9, \u010di zmluvn\u00e1 vo\u013enos\u0165 alebo pr\u00e1vo naklada\u0165 s nehnute\u013enos\u0165ou nie s\u00fa obmedzen\u00e9,\u00a0\u010di zmluva neodporuje z\u00e1konu, \u010di z\u00e1kon neobch\u00e1dza a \u010di sa neprie\u010di dobr\u00fdm mravom. Pri rozhodovan\u00ed o vklade prihliada okresn\u00fd \u00farad aj na skutkov\u00e9\u00a0a pr\u00e1vne skuto\u010dnosti,\u00a0ktor\u00e9\u00a0by mohli ma\u0165 vplyv na povolenie vkladu.\u201d<\/p>\n<p>\u00a0V zmysle ustanovenia\u00a0\u00a7 42 ods. 3 Z\u00e1kona o katastri nehnute\u013enost\u00ed: \u201cPodpis prevodcu na zmluve, podpis povinn\u00e9ho z predkupn\u00e9ho pr\u00e1va, podpis povinn\u00e9ho v pr\u00edpade vzniku vecn\u00e9ho bremena alebo podpis opr\u00e1vnen\u00e9ho v pr\u00edpade z\u00e1niku vecn\u00e9ho bremena na zmluve,\u00a0podpisy spoluvlastn\u00edkov\u00a0na zmluve o zru\u0161en\u00ed a vyporiadan\u00ed podielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva\u00a0alebo pri vyporiadan\u00ed bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva man\u017eelov musia by\u0165 osved\u010den\u00e9\u00a0pod\u013ea osobitn\u00fdch predpisov;10a) ak s\u00fa tieto osoby zast\u00fapen\u00e9, ich podpis na splnomocnen\u00ed mus\u00ed by\u0165\u00a0tie\u017e osved\u010den\u00fd. To neplat\u00ed, ak je \u00fa\u010dastn\u00edkom zmluvy \u0161t\u00e1tny org\u00e1n, Fond n\u00e1rodn\u00e9ho majetku Slovenskej republiky, Slovensk\u00fd pozemkov\u00fd fond, obec alebo vy\u0161\u0161\u00ed \u00fazemn\u00fd celok alebo ak ide o zmluvu o prevode nehnute\u013enosti vyhotoven\u00fa\u00a0vo forme not\u00e1rskej z\u00e1pisnice alebo autorizovan\u00fa advok\u00e1tom.\u201d<\/p>    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text -->        <\/div>\n                        <\/div>\n        <\/div>\n        <\/div>\n<!--\/themify_builder_content-->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bezpodielov\u00e9\u00a0spoluvlastn\u00edctvo man\u017eelov\u00a0(\u010falej len ako \u201eBSM\u201e) predstavuje osobitn\u00fa \u00fapravu majetkov\u00fdch vz\u0165ahov man\u017eelov. BSM vznik\u00e1 uzatvoren\u00edm man\u017eelstva a zah\u0155\u0148a v\u0161etky hnute\u013en\u00e9 a nehnute\u013en\u00e9 veci, ktor\u00e9 man\u017eelia spolo\u010dne nadobudli za trvania man\u017eelstva a ktor\u00e9 m\u00f4\u017eu by\u0165 predmetnom vlastn\u00edctva.\u00a0 Do spolo\u010dn\u00e9ho majetku man\u017eelov v\u0161ak nepatr\u00ed napr\u00edklad: Vec z\u00edskan\u00e1 dedi\u010dstvom alebo darom, Vec, ktor\u00fa m\u00e1 man\u017eel vo svojom v\u00fdlu\u010dnom vlastn\u00edctve [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4907,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-4472","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rodinne-pravo","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"builder_content":"<p><a href=\"https:\/\/ficek.sk\/bezpodielove-spoluvlastnictvo-manzelov-12597\">Bezpodielov\u00e9\u00a0spoluvlastn\u00edctvo man\u017eelov<\/a>\u00a0(\u010falej len ako \u201e<i>BSM<\/i>\u201e) predstavuje osobitn\u00fa \u00fapravu majetkov\u00fdch vz\u0165ahov man\u017eelov. BSM vznik\u00e1 uzatvoren\u00edm man\u017eelstva a zah\u0155\u0148a v\u0161etky hnute\u013en\u00e9 a nehnute\u013en\u00e9 veci, ktor\u00e9 man\u017eelia spolo\u010dne nadobudli za trvania man\u017eelstva a ktor\u00e9 m\u00f4\u017eu by\u0165 predmetnom vlastn\u00edctva.\u00a0<\/p> <h2><strong>Do spolo\u010dn\u00e9ho majetku man\u017eelov v\u0161ak nepatr\u00ed napr\u00edklad:<\/strong><\/h2> <ul> <li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Vec z\u00edskan\u00e1 dedi\u010dstvom alebo darom,<\/li> <li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Vec, ktor\u00fa m\u00e1 man\u017eel vo svojom v\u00fdlu\u010dnom vlastn\u00edctve a pod\u013ea svojej povahy sl\u00fa\u017eia jeho osobnej potrebe alebo v\u00fdkonu jeho povolania,<\/li> <li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Vec, ktor\u00e1 bola jedn\u00e9mu z man\u017eelov vydan\u00e1 v r\u00e1mci predpisov o re\u0161tit\u00facii majetku (ale len vtedy, ak mal dan\u00fa vec vo vlastn\u00edctve pred uzavret\u00edm man\u017eelstva alebo ktor\u00e9mu bola vec vydan\u00e1 ako pr\u00e1vnemu n\u00e1stupcovi p\u00f4vodn\u00e9ho vlastn\u00edka).<\/li> <\/ul>\n<h3>Obsah:<\/h3>\n<p>\u010co patr\u00ed a&nbsp;\u010do nepatr\u00ed do BSM man\u017eelov sa do\u010d\u00edtate v&nbsp;\u010dl\u00e1nku: <i><a href=\"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/spolocny-majetok-manzelov-co-tam-patri-a-co-nepatri\/\">Spolo\u010dn\u00fd majetok man\u017eelov \u2013 \u010do tam patr\u00ed a \u010do nepatr\u00ed?<\/a>&nbsp;<\/i><\/p>\n<a href=\"\/kontakt\/\" > Ak m\u00e1te z\u00e1ujem o pr\u00e1vne zastupovanie pri vyporiadan\u00ed majetku po rozvode man\u017eelstva, tak n\u00e1s kontaktujte <\/a>\n<h2>Sp\u00f4sob vyporiadania majetku po rozvode man\u017eelstva (BSM)\u00a0<\/h2> <p>Po rozvode man\u017eelstva bezpodielov\u00e9 spoluvlastn\u00edctvo man\u017eelov zanik\u00e1 a\u00a0je ho nutn\u00e9 vysporiada\u0165. BSM je mo\u017en\u00e9 vyporiada\u0165 nasledovn\u00fdmi sp\u00f4sobmi:\u00a0<\/p> <ol> <li aria-level=\"1\">Dohodou,\u00a0<\/li> <li aria-level=\"1\">Rozhodnut\u00edm s\u00fadu,\u00a0<\/li> <li aria-level=\"1\">Zo z\u00e1kona.\u00a0<\/li> <\/ol> <h2>Forma Dohody o\u00a0vyporiadan\u00ed BSM<\/h2> <p>\u00a0Dohodu o\u00a0vyporiadan\u00ed BSM m\u00f4\u017eete\u00a0uzavrie\u0165 v\u00a0akejko\u013evek forme, a to tak v \u00fastnej, p\u00edsomnej ako aj konkludentnej.\u00a0P\u00edsomn\u00e1 forma tejto Dohody sa vy\u017eaduje len v\u00a0pr\u00edpade, \u017ee je jej predmetom nehnute\u013enos\u0165. Z d\u00f4vodu pr\u00e1vnej istoty v\u0161ak odpor\u00fa\u010dame klientom uzatvori\u0165 v\u0161etky Dohody t\u00fdkaj\u00face sa vyporiadania BSM p\u00edsomnou formou, aby nesk\u00f4r nevznikali zbyto\u010dn\u00e9\u00a0konflikty a strety z\u00e1ujmov medzi b\u00fdval\u00fdmi man\u017eelmi a aby nedo\u0161lo k d\u00f4kaznej n\u00fadzi pri preukazovan\u00ed obsahu uzatvorenej Dohody o vyporiadan\u00ed BSM.\u00a0<\/p> <h2>Lehota na podp\u00edsanie\u00a0Dohody o\u00a0vyporiadan\u00ed BSM<\/h2> <p>Dohodu o vyporiadan\u00ed BSM je mo\u017en\u00e9\u00a0medzi b\u00fdval\u00fdmi man\u017eelmi uzatvori\u0165 a\u017e po z\u00e1niku man\u017eelstva a najnesk\u00f4r\u00a0do\u00a03-och rokov od pr\u00e1voplatnosti rozsudku o rozvode man\u017eelstva.\u00a0<\/p> <p>Dohoda o vyporiadan\u00ed BSM uzatvoren\u00e1 pred z\u00e1nikom man\u017eelstva by bola v zmysle ustanovenia \u00a7 39 Ob\u010dianskeho z\u00e1konn\u00edka pova\u017eovan\u00e1\u00a0za absol\u00fatne neplatn\u00fa. Tak\u00fato Dohodu pred z\u00e1nikom man\u017eelstva nem\u00f4\u017eete\u00a0uzatvori\u0165 ani s pr\u00edpadnou odkladacou podmienkou v zmysle zau\u017e\u00edvanej s\u00fadnej praxe.<\/p> <p>Rovnako by bola neplatn\u00e1 i Dohoda o vyporiadan\u00ed BSM uzatvoren\u00e1 po uplynut\u00ed troch rokov odo d\u0148a pr\u00e1voplatnosti rozsudku o rozvode man\u017eelstva, pri\u010dom v takomto pr\u00edpade je potrebn\u00e9\u00a0postupova\u0165 pod\u013ea \u00a7149 ods. 4 Ob\u010dianskeho z\u00e1konn\u00edka. Po uplynut\u00ed troch rokov je pr\u00edpustn\u00e9\u00a0len vyporiadanie formou s\u00fadom schv\u00e1len\u00e9ho zmieru medzi \u00fa\u010dastn\u00edkmi.<\/p> <h2>Obsah a\u00a0rozsah Dohody o\u00a0vyporiadan\u00ed BSM<\/h2> <p>V zmysle ustanovenia\u00a0\u00a7 150 Ob\u010dianskeho z\u00e1konn\u00edka: \u201cPri vyporiadan\u00ed sa vych\u00e1dza z toho, \u017ee podiely oboch man\u017eelov s\u00fa rovnak\u00e9.\u00a0Ka\u017ed\u00fd\u00a0z man\u017eelov je opr\u00e1vnen\u00fd po\u017eadova\u0165, aby sa mu uhradilo, \u010do zo svojho vynalo\u017eil na spolo\u010dn\u00fd majetok, a je povinn\u00fd nahradi\u0165, \u010do sa zo spolo\u010dn\u00e9ho majetku vynalo\u017eilo na jeho ostatn\u00fd majetok. \u010ealej sa prihliadne predov\u0161etk\u00fdm na potreby malolet\u00fdch det\u00ed, na to, ako sa ka\u017ed\u00fd\u00a0z man\u017eelov staral o rodinu, a na to, ako sa zasl\u00fa\u017eil o nadobudnutie a udr\u017eanie spolo\u010dn\u00fdch vec\u00ed. Pri ur\u010den\u00ed\u00a0miery pri\u010dinenia treba vzia\u0165\u00a0tie\u017e zrete\u013e na\u00a0<a href=\"https:\/\/ficek.sk\/starostlivost-o-deti-21684\">starostlivos\u0165\u00a0o deti<\/a>\u00a0a na obstar\u00e1vanie spolo\u010dnej dom\u00e1cnosti.\u201d\u00a0(preklik na \u00a7 150 Ob\u010dianskeho z\u00e1konn\u00edka \u2013 napr. slovlex)<\/p> <p>Pri vyporiadan\u00ed BSM je potrebn\u00e9\u00a0postupova\u0165 v s\u00falade so z\u00e1sadami obsiahnut\u00fdmi vo vy\u0161\u0161ie citovanom z\u00e1konnom ustanoven\u00ed. V pr\u00edpade, \u017ee by sa strany od t\u00fdchto z\u00e1sad pri spisovan\u00ed a uzatv\u00e1ran\u00ed Dohody o vyporiadan\u00ed BSM odch\u00fdlili, poru\u0161ili by ustanovenie \u00a7 39 Ob\u010dianskeho z\u00e1kona, kedy ka\u017ed\u00fd\u00a0pr\u00e1vny \u00fakon za \u00fa\u010delom jeho platnosti mus\u00ed by\u0165 spraven\u00fd v\u00a0s\u00falade s\u00a0dobr\u00fdmi mravmi. N\u00e1sledkom poru\u0161enia dobr\u00fdch mravov by bola absol\u00fatna neplatnos\u0165 takejto Dohody.<\/p> <p>\u010co sa t\u00fdka rozsahu Dohody o vyporiadan\u00ed BSM, tak tu n\u00e1jdeme rozli\u010dn\u00fa judikat\u00farnu l\u00edniu. Niektor\u00e9\u00a0s\u00fadne rozhodnutia, napr\u00edklad rozhodnutie NSSR, sp. zn. 2 Cdo 83\/1998 uv\u00e1dza, \u017ee: \u201eDohoda o vyporiadan\u00ed bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva man\u017eelov sa mus\u00ed t\u00fdka\u0165 v\u0161etk\u00e9ho majetku tvoriaceho bezpodielov\u00e9\u00a0spoluvlastn\u00edctvo, ktor\u00fd existoval v \u010dase z\u00e1niku tohto spoluvlastn\u00edctva.\u201c I napriek tomu, \u017ee je toto rozhodnutie e\u0161te z roku 1998 nejedn\u00e1 sa o\u00a0prekonan\u00fd postoj k danej problematike. Obdobn\u00fd n\u00e1zor zaujal aj NSSR v rozhodnut\u00ed, sp. zn. 2 M Cdo 5\/2008, ke\u010f uviedol: \u201eCie\u013eom vyporiadania bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva man\u017eelov je vyporiadanie cel\u00e9ho spolo\u010dn\u00e9ho majetku man\u017eelov, ktor\u00fd pod\u013ea \u00a7 143 OZ patril do bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva d\u0148u z\u00e1niku man\u017eelstva. Dohoda iba o \u010dasti bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva by pri s\u00fadnom vyporiadan\u00ed znemo\u017enila komplexne usporiada\u0165 majetkov\u00e9\u00a0vz\u0165ahy medzi man\u017eelmi so zrete\u013eom ku v\u0161etk\u00fdm h\u013eadisk\u00e1m obsiahnut\u00fdm v z\u00e1sad\u00e1ch uveden\u00fdch v \u00a7 149 v spojen\u00ed s \u00a7 150 OZ. S\u00fad mus\u00ed pri vyporiadan\u00ed bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva man\u017eelov zoh\u013eadni\u0165 v\u0161etok majetok existuj\u00faci ku d\u0148u jeho z\u00e1niku, aj ke\u010f sa oh\u013eadne neho \u00fa\u010dastn\u00edci u\u017e dohodli a rozdelili si ho.\u201c<\/p> <p>Ako sme u\u017e vy\u0161\u0161ie uviedli t\u00e1to problematika je \u017eivnou p\u00f4dou viacer\u00fdch odborn\u00fdch diskusi\u00ed. V praxi sa stret\u00e1vame i s protichodn\u00fdm n\u00e1zorom a teda, \u017ee je potrebn\u00e9\u00a0vo veci postupova\u0165 s poukazom na princ\u00edp zmluvnej auton\u00f3mie, kedy je d\u00f4vodn\u00e9\u00a0za platn\u00e9\u00a0uzavretie Dohody o vyporiadan\u00ed BSM pova\u017eova\u0165 i jej \u010diasto\u010dn\u00e9\u00a0uzatvorenie. Teda uzatvorenie Dohody o vyporiadan\u00ed BSM, ktorej obsahom nebude tzv. cel\u00e1 masa BSM. Uveden\u00e9mu sa venoval aj NSSR v rozhodnut\u00ed, sp. zn. 4 Cdo 147\/2011, ktor\u00fd uviedol, \u017ee \u201eje potrebn\u00e9\u00a0re\u0161pektova\u0165 v\u00f4\u013eu str\u00e1n, ktor\u00e9\u00a0s\u00fa ochotn\u00e9\u00a0uzavrie\u0165 dohodu t\u00fdkaj\u00facu sa aj vyporiadania jednotliv\u00fdch vec\u00ed, resp.\u00a0\u010dasti majetku patriaceho do bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva man\u017eelov.\u00a0Preto dohoda o vyporiadan\u00ed bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva man\u017eelov, ktor\u00e1 sa net\u00fdka cel\u00e9ho majetku, ktor\u00fd bol v bezpodielovom spoluvlastn\u00edctve, nie je neplatn\u00e1.\u201c<\/p> <h2>In\u0161tit\u00fat K\u00fapnej zmluvy namiesto Dohody o vyporiadan\u00ed BSM?<\/h2> <p>Vo svojej praxi sa\u00a0\u010dasto stret\u00e1vame aj s ot\u00e1zkou \u010di je mo\u017en\u00e9\u00a0namiesto Dohody o vyporiadan\u00ed BSM uzatvori\u0165 medzi b\u00fdval\u00fdmi man\u017eelmi K\u00fapnu zmluvu a t\u00fato ako podklad prevodu vlastn\u00edckeho pr\u00e1va doru\u010di\u0165 katastru nehnute\u013enost\u00ed\u00a0za\u00a0\u00fa\u010delom jeho prevodu.\u00a0<\/p> <p>Odpove\u010f znie NIE.\u00a0Pokia\u013e budeme vych\u00e1dza\u0165 zo z\u00e1konn\u00fdch ustanoven\u00ed Ob\u010dianskeho z\u00e1konn\u00edka a s\u00fa\u010dasne prihliadneme na podstatu BSM je tak\u00e1to mo\u017enos\u0165 v rozpore s platn\u00fdm pr\u00e1vnym poriadkom. Za predpokladu, \u017ee by b\u00fdval\u00ed man\u017eelia skuto\u010dne uskuto\u010dnili prevod vlastn\u00edckeho pr\u00e1va\u00a0k nehnute\u013enosti patriacej do BSM K\u00fapnou zmluvou, do\u0161lo by z ich strany k obch\u00e1dzaniu z\u00e1konn\u00fdch ustanoven\u00ed a v\u00fdsledkom ich konania by bola\u00a0neplatn\u00e1 zmluva.\u00a0<\/p> <p>Kataster nehnute\u013enost\u00ed m\u00e1 toti\u017eto povinnos\u0165 pri zavkladovan\u00ed vlastn\u00edckeho pr\u00e1va k nehnute\u013enosti sk\u00fama\u0165, \u010di zmluva (a teda aj dohoda o vyporiadan\u00ed BSM \u010di k\u00fapna zmluva) neodporuje z\u00e1konu alebo ho neobch\u00e1dza.\u00a0<\/p> <h2>Ak\u00fdm sp\u00f4sobom d\u00f4jde k zmene vlastn\u00edckeho pr\u00e1va v katastri?<\/h2> <p>Dohoda o vyporiadan\u00ed BSM je sp\u00f4sobil\u00fdm titulom na zmenu vlastn\u00edckeho pr\u00e1va k nehnute\u013enosti patriacej do BSM v katastri nehnute\u013enost\u00ed. Na z\u00e1klade takejto Dohody kataster nehnute\u013enost\u00ed prist\u00fapi k zmene vlastn\u00edckeho pr\u00e1va, pri\u010dom sk\u00fama\u00a0\u010di Dohoda sp\u013a\u0148a v\u0161eobecn\u00e9\u00a0n\u00e1le\u017eitosti a \u010di s\u00fa podpiy oboch b\u00fdval\u00fdch man\u017eelov na Dohode o vyporiadan\u00ed BSM \u00faradne overen\u00e9.<\/p> <p>V zmysle ustanovenia\u00a0\u00a7 31 ods. 1 Z\u00e1kona o katastri nehnute\u013enost\u00ed: \u201cOkresn\u00fd \u00farad presk\u00fama zmluvu z h\u013eadiska, \u010di obsahuje podstatn\u00e9\u00a0n\u00e1le\u017eitosti zmluvy, \u010di je \u00fakon uroben\u00fd v predp\u00edsanej forme, \u010di je prevodca opr\u00e1vnen\u00fd naklada\u0165 s nehnute\u013enos\u0165ou, \u010di s\u00fa prejavy v\u00f4le dostato\u010dne ur\u010dit\u00e9\u00a0a zrozumite\u013en\u00e9, \u010di zmluvn\u00e1 vo\u013enos\u0165 alebo pr\u00e1vo naklada\u0165 s nehnute\u013enos\u0165ou nie s\u00fa obmedzen\u00e9,\u00a0\u010di zmluva neodporuje z\u00e1konu, \u010di z\u00e1kon neobch\u00e1dza a \u010di sa neprie\u010di dobr\u00fdm mravom. Pri rozhodovan\u00ed o vklade prihliada okresn\u00fd \u00farad aj na skutkov\u00e9\u00a0a pr\u00e1vne skuto\u010dnosti,\u00a0ktor\u00e9\u00a0by mohli ma\u0165 vplyv na povolenie vkladu.\u201d<\/p> <p>\u00a0V zmysle ustanovenia\u00a0\u00a7 42 ods. 3 Z\u00e1kona o katastri nehnute\u013enost\u00ed: \u201cPodpis prevodcu na zmluve, podpis povinn\u00e9ho z predkupn\u00e9ho pr\u00e1va, podpis povinn\u00e9ho v pr\u00edpade vzniku vecn\u00e9ho bremena alebo podpis opr\u00e1vnen\u00e9ho v pr\u00edpade z\u00e1niku vecn\u00e9ho bremena na zmluve,\u00a0podpisy spoluvlastn\u00edkov\u00a0na zmluve o zru\u0161en\u00ed a vyporiadan\u00ed podielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva\u00a0alebo pri vyporiadan\u00ed bezpodielov\u00e9ho spoluvlastn\u00edctva man\u017eelov musia by\u0165 osved\u010den\u00e9\u00a0pod\u013ea osobitn\u00fdch predpisov;10a) ak s\u00fa tieto osoby zast\u00fapen\u00e9, ich podpis na splnomocnen\u00ed mus\u00ed by\u0165\u00a0tie\u017e osved\u010den\u00fd. To neplat\u00ed, ak je \u00fa\u010dastn\u00edkom zmluvy \u0161t\u00e1tny org\u00e1n, Fond n\u00e1rodn\u00e9ho majetku Slovenskej republiky, Slovensk\u00fd pozemkov\u00fd fond, obec alebo vy\u0161\u0161\u00ed \u00fazemn\u00fd celok alebo ak ide o zmluvu o prevode nehnute\u013enosti vyhotoven\u00fa\u00a0vo forme not\u00e1rskej z\u00e1pisnice alebo autorizovan\u00fa advok\u00e1tom.\u201d<\/p>","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4472","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4472"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4472\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4907"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4472"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4472"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ak-ak.ubytkodemanova.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4472"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}